项目名称：澜庭悦府消防系统维护保养服务采购

采 购 人：马鞍山新天地置业有限公司物业运营分公司

一、项目概况

为保障澜庭悦府消防系统安全、可靠、稳定运行，确保其符合国家及地方消防法规与标准，现对消防系统维护保养服务进行公开采购，欢迎符合条件的供应商（响应人）参与。

二、采购内容及服务期

1.服务范围：对消防系统设施、设备维修维护保养，消防系统检测、排查、联动测试，发现问题及时处理汇报，做好记录，对接消防部门检查，配合消防部门进行消防验收工作，对采购人相关员工进行消防应急知识培训。维保单位保证消防系统正常工作，达到《中华人民共和国消防法》和《安徽省消防条例》的规定要求，提供详细的月检、季检及年检报告，及时有效地配合应急管理部门进行消防检查，且保证消防检查达标。

2.服务内容：详见本文件“第三章 采购需求”。

3.合同形式：采用“1+1+1”模式，即首次签订一年期服务合同。合同期满前一个月，甲方（招标人）将对乙方（中标人）的服务质量、履约情况等进行综合考核评估，考核评估合格且双方无异议的，可续签下一年度服务合同，以此类推，最长服务期限不超过三年。若任一年度考核不合格，甲方有权不再续签，合同自然终止。

4.采购方式：询比采购

5.本项目评标采用：综合评分法

6.采购控制价：60000.00元/年（响应总报价不超过控制价，超过控制价响应报价无效）

服务地点：马鞍山市湖东南路198号澜庭悦府小区

三、响应人资格要求

具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含消防设施维护、保养、检测等相关内容。

具有消防技术服务机构资质（或具备相应能力的证明），并在“社会消防技术服务信息系统”完成备案（提供备案证明）。

自2023年1月1日以来，至少具有1项类似规模（建筑面积不低于15万平方米）的消防系统维保服务业绩（提供合同关键页复印件）。

项目负责人要求：须持有注册一级消防工程师资格证书，且具备3年以上消防设施维保项目管理工作经验。

现场维保操作人员要求：须持有消防设施操作员（四级/中级工或以上）职业资格证书，且具备3年以上实际工作经验。

信誉要求：响应人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为候选成交响应人，不得确定为成交响应人（以“信用中国”网站查询结果为准）

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（2）被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的。

本次采购不接受联合体响应。

踏勘现场

响应人自行踏勘现场，采购人对响应人参加踏勘现场所发生的人员伤亡和财产损失不承担责任。若采购人回答或者介绍的小区基本情况和相关的周边环境情况，仅作为响应人编制响应文件的参考，采购人不对响应人据此作出的判断和决策负责。

四、采购文件的获取

1、响应人可于本采购公告发布之日起至2026年1月19日9：00时前，登录安徽文化旅游投资集团有限责任公司（http://www.ahwltzjt.com）获取询比文件。

2、询比文件费用：本项目不收取。

五、响应文件递交

截止时间：2026年1月19日9:00时前。

递交地点：响应文件的提交

1.采用顺丰或者EMS邮寄，也可采用现场递交。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的纸质响应文件，采购人将予以拒收。

邮寄单号须写明：“澜庭悦府小区消防维保服务采购”响应文件，响应人：******有限公司

2.响应文件提交截止日期为：2026年1月19日9:00时前

提交地点或者邮寄地址：马鞍山市雨山区湖东南路198号澜庭悦府物业办公室

收件人：李工   电话：13955597987

逾期送达或未送达指定地点的响应文件不予接收。

六、开启时间及地点

时间：2026年1月19日9:00时。

地点：马鞍山市雨山区湖东南路198号澜庭悦府物业办公室 。

1.14澜庭悦府消防系统维护保养服务采购文件(综合评分).doc