合肥市新天地广场自持部分出租纠纷诉讼专项法律服务项目询比采购公告

安徽出版集团文旅发展有限公司（以下简称“采购人”）拟对“合肥市新天地广场自持部分出租纠纷诉讼专项法律服务项目”进行公开询比采购，欢迎符合条件的律师事务所参与响应。

一、项目概况与采购范围

项目名称：合肥市新天地广场自持部分出租纠纷诉讼专项法律服务项目

项目类别：服务类

项目背景：合肥新天地广场位于合肥市庐阳区北一环路与蒙城路交口西北角，出租范围为新天地广场大卖场186、187、269、370商铺，建筑面积合计21693.73㎡，承租方为湖南省湘衣汇服饰有限公司（实际管理人为湖南省湘衣汇服饰有限公司合肥分公司）。

争议焦点：湖南省湘衣汇服饰有限公司（湖南省湘衣汇服饰有限公司合肥分公司）拖欠3个月租金共计约148.18万元万元及3个月物业费10万元(湖南省湘衣汇服饰有限公司认为出租房产一次消防不合格、我司自管线路停电4天造成经营损失，拒绝支付上诉费用）；湖南省湘衣汇服饰有限公司擅自分割防火分区，二次装修未报消防图审，存在消防隐患，庐阳区消防管理局要求我司整改，预计费用约60万元；湖南省湘衣汇服饰有限公司未按合同约定提供银行履约保函，提供的为民营合伙企业开具的见索即付履约保函。

服务内容：代理采购人提起诉讼，要求湖南省湘衣汇服饰有限公司

1、支付拖欠租金约148.18万元及3个月物业费10万元；

2、支付消防整改费用约55.8万元；

3、按合同约定提供银行履约保函；

4、若湖南省湘衣汇服饰有限公司提出与本案相关的另案反诉（涉及一次消防、停电损失等），我司应诉法律服务亦包含在本次比选范围内，收费标准与本次比选诉讼服务费率保持一致。

5、因本次为费率招标，实际起诉内容及金额如有变动，中标费率不变。

服务期限：自合同签订之日起至案件、对方另案反诉（如有）终审（包括一审、二审及执行阶段）结束。

项目控制价（费率）：按《安徽省物价局、安徽省司法厅关于重新公布安徽省律师服务收费标准的通知》（皖价服〔2013〕17号）中相关民事诉讼分段收费标准下限为基准，基本代理费为固定值1000元，另加分段基准费率×90%。

本项目不接受联合体响应，不允许分包。

二、供应商资格要求：在安徽出版集团法律中介机构备选库（2023-2026）（组别一：公司/商事业务或组别二：企业合规、劳动法及法律风险管控业务或组别六：房地产与建设工程业务）内；具有处理商业地产租赁、合同纠纷等相关诉讼经验；项目负责人须为合伙人或资深律师，具有10年以上执业经验；近三年无司法行政机关行政处罚或律师协会行业处分记录（提供承诺，格式自拟）。

三、服务团队要求 拟派服务团队不得少于3人，其中项目负责人1人，持有有效律师执业证书，执业年限不少于10年；团队成员应具有处理类似纠纷的实务经验；提供团队人员名单、执业证书复印件及团队负责人近三年类似业绩证明材料。

四、响应文件递交

递交截止时间：2026年3月25日9:时00分前

递交地点：安徽省合肥市黄山路599号时代数码港23楼；安徽出版集团文旅发展有限公司

递交方式：纸质响应文件一式一份，密封并加盖骑缝章，当面送达。逾期送达或未密封的响应文件将不予接收。

五、评审时间及地点

评审时间：2026年3月25日 9:时00分

评审地点：安徽省合肥市黄山路599号时代数码港23楼

评审小组由采购人组织，成员不少于3人。响应单位可派授权代表参加，不参加视为认可评审结果。

六、联系方式

采购人：安徽出版集团文旅发展有限公司

地址：安徽省合肥市黄山路599号时代数码港23楼

联系人：李国治

电话：13955489299

合肥市新天地广场自持部分出租纠纷诉讼专项法律服务项目-最低价法3.18.doc