马鞍山新天地置业有限公司就“澜庭悦府三期项目土地增值税清算专项服务项目”进行公开询比采购，欢迎符合条件的供应商参与响应。

一、项目概况与采购服务内容

1.项目名称：澜庭悦府三期（原名称：凡尔赛公馆三期）土地增值税清算专项服务项目

2.项目类别：服务类

3.采购服务内容：

1）全面审核项目土地增值税清算的全部资料，包括但不限于土地出让合同、开发成本凭证、销售收入台账、工程结算报告、税金缴纳凭证等；

2）按照《土地增值税暂行条例》《土地增值税清算鉴证业务准则》及最新征管口径，审核收入确认、扣除项目归集（土地成本、开发成本、开发费用、税金及附加等）、增值额与应纳税额计算；

3）出具符合主管税务机关要求的《土地增值税清算税款鉴证报告》及全套附表、说明；

4）协助采购人整理清算申报资料，完成税务机关清算申报；

5） 全程配合税务机关审核、质询、补充举证，直至清算结论出具、税款清缴/退税完成。

4.项目概况：项目总建筑面积11.88万平米（含地下车库1.02万平米），12栋楼，建设期为2020—2023年，已达到可清算条件。

采购方式：询比采购

6.项目控制价：人民币8万元（含税），为固定总价包干，涵盖中标单位履行合同义务所需的一切开支（包括但不限于工资、福利、通讯、设备、利润及税金）。超过控制价的报价无效。

7.服务期限与进度安排：

1）乙方应于本合同签订后45天内，向甲方提交《土地增值税清算税款鉴证报告》（初稿）及相关附表。初稿经甲方审核确认后，乙方出具正式报告，项目随即进入“税务审核配合阶段”，乙方后续工作重点转为配合税务审核事宜。

2）乙方根据主管税务机关的清算审核工作安排，配合税务机关完成后续的审核、答疑、补充资料等工作，直至该项目土地增值税清算审核事项终结（包括税款清缴或退税完成）。

8.本项目不接受联合体，不允许分包

本项目评标采用：综合评分法，报价相同的，曾接受税务机关委托审核土地增值税清算业务的优先或现场抽签确定中标单位。

二、响应单位资格要求：

1. 在中华人民共和国境内合法成立，具备国家税务总局或省级税务机关颁发的税务执业许可资质的税务师事务所；

2. 近三年（2023—2025年）至少完成过一项土地增值税清算或类似税务鉴证服务业绩；

3. 未受过财政部门、税务部门或行业协会的行政处罚或行业处分；

三、项目团队资格要求：

1. 拟派项目团队成员不少于3人，其中项目负责人1名，须具备注册税务师或注册会计师资格且执业年限不低于 5 年；

2. 团队其他成员中至少1人具备注册税务师资格；

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，违反规定的，相关响应均无效。                

四、采购文件获取

获取时间：2026年 5月 8日至5月14日

获取方式：本次采购公告在安徽文化旅游投资集团有限责任公司官方网站（http://www.ahwltzjt.com）上发布，响应单位可在文旅集团官网自行下载采购文件。 

响应文件递交

截止时间：2026年 5月14日15:00  

递交方式：纸质文件密封现场或邮寄递交至安徽省合肥市黄山路599号时代数码港23楼。

评标时间：2026年 5月14日15:00

评标地点：同上，评审小组由采购人内部人员组成。

联系方式

名称：马鞍山新天地置业有限公司

地址：马鞍山市雨山区湖东南路198号澜庭悦府小区

联系人：李工

电话：13955489299

5.8  澜庭悦府三期（原名称：凡尔赛公馆三期）土地增值税清算专项服务项目采购文件(1).doc