各响应人：

我司现对 黄山中国书画小镇物业管理服务 采购事项进行市场询比，现请各潜在响应人进行响应报价，我司将根据各单位响应人响应的价格，按最低投标价法确定成交单位，感谢贵司对我司工作的支持。

1、工程项目名称：黄山中国书画小镇物业服务

2、工程地点：黄山市黟县宏村镇赛宏路61号

3、项目面积：建筑面积55771.48㎡

4、采购控制价：50万元/年

5、资金来源：自筹资金。

6、服务内容：

6.1房屋共用部分的维护、养护和管理；包括楼盖、屋顶、外墙面、庭院、项目公共部位等；

6.2共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；包括：共用的上下水管道、落水管、公共区域的照明、消防设施、电梯等；

6.3公共设施的附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外雨污水管网、化粪池、泵房、停车场等；

6.4公共环境卫生，包括室外公共部位的清洁卫生垃圾的收集等；

6.5公共绿化的养护、管理；

6.6交通与车辆停放秩序的管理；

6.7维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等；

6.8生活垃圾清运；

6.9消防维保范围:黄山中国书画小镇项目内运营(书画里酒店、营地1、2、3号楼二三层、酒店地下室、消防水泵房、消防监控室、屋面增压水箱等)的消防设备设施面积约17000㎡。消防维保涉及系统:火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防火卷帘门等；消防维保单位服务内容:年度检测报告、月检查记录水泵房公示牌制作及更新、按消防规范要求做好消防安全档案管理；消防设备更换费用由甲方另行支付；

6.10负责项目北侧约70亩土地耕种管理。

7、响应人资格

7.1 具备有效的独立法人资格；

7.2响应人业绩要求：2022年1月1日以来，响应人应具有4个物业服务合同业绩证明。

备注：响应人提供业绩合同复印件，日期和金额要求以合同记载日期为准，无记载内容采购人不予认可。

8、响应人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人。

8.1被人民法院列入失信被执行人名单的；

8.2被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的；

8.3被工商行政管理部门（或市场监督管理部门）列入严重违法失信企业名单。

9、不接受联合体响应文件。

10、采购评审中，出现下列情形之一的，采购人有权宣布流标（详见响应人须知）：

10.1没有符合专业条件的响应人或未有对采购文件作实质响应的响应人；

10.2响应人的报价均超过采购预算；

10.3因重大变故，招标任务取消的；

10.4采购人收到响应文件不满足3家。

11、询比文件的获取

请有意向单位于2025年9月4日至2025年9月8日17:30时（北京时间，下同），到黄山市黟县宏村镇赛宏路61号（联系人：李先生，电话：13865593890）或登陆安徽文化旅游投资集团有限责任公司官方网站（http://www.ahwltzjt.com）获取。

12、询价响应文件的提交（采用顺丰或者EMS邮寄，也可以直接送到黄山屏水文化旅游有限公司）。

13、响应文件提交截止日期为：2025年9月8日17：30前提交地点：安徽省黄山市黟县宏村镇黄山中国书画小镇

收件人：李先生   电话：13865593890

询比开始时间：2025年9月9日10：30

询比地点：黄山屏水文化旅游有限公司会议室

14、逾期送达的或者未送达指定地点的询价响应文件，承包人不予受理。  

                                                                                                                                                            黄山屏水文化旅游有限公司

                                                                                                                                                                    2025年9月3日

9.4   黄山中国书画小镇物业管理服务项目询比采购招标文件.docx